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NEU Bornheim "Hersel" Mittelweg

In Bornheim-Hersel, zwischen Mittelweg und Elbestraße, entsteht das neue Wohngebiet „Mittelweg“, das sich sowohl durch seine attraktive Lage zwischen Köln und Bonn, als auch durch seine Nähe zum Rhein und die gute Anbindung mit ÖPNV an das Stadtgebiet Bornheim auszeichnet. Die Stadtbahnlinie 16 ist fußläufig erreichbar und verkehrt im 10 Minuten Takt zwischen Bonn und Köln. Eine neue Kindertagesstätte und ein großer Spielplatz direkt im Baugebiet machen das Wohngebiet besonders familienfreundlich. Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe gelegen.

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 6
Gäste-WC, Bad im OG und Duschbad im Staffelgeschoss
Grundstücksgröße: 307 m²
Effizienzklasse: Effizienhaus 55
Garage und Gartenhaus mit Elektroausstattung sind im Kaufpreis enthalten Hauszuwegung, Terrasse, Garagenzufahrt und gemauerte Terrassentrennwand zwischen den Doppelhaushälften werden angelegt

Kaufpreis: 689.440,- €

Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoß gelangt man über die Diele in einen offen gestalteten Küchenbereich, an den sich ein Hauswirtschaftsraum für Vorräte und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner anschließt.
Der großzügige Wohn-/Eßbereich ist schön belichtet und bietet Zugang zu Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, zwei gleich großen Kinderzimmern und einem Traumbad von knapp 10 qm mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken.
Zusätzliche Abstellräume befinden sich in beiden Etagen.
Das Staffelgeschoss bietet ein toll belichtetes Studio mit Zugang zu einer großen Dachterrasse und ein zusätzliches Duschbad, sodaß auch die Nutzung als Schlaf- oder Gästebereich möglich ist.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein kleines Arbeitszimmer, das sich als home-office anbietet.

Ausstattungsmerkmale:

Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet; es wird mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach Verglasung bei den Fenstern und einer Zu-/Abluftanlage ausgestattet.
Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgungsanlage (Nahwärme).
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In Bad, Duschbad und Gäste-WC werden hochwertige Markenobjekte und Fliesen eingebaut; an allen Fenster sind Elektrorolläden vorhanden.
Zum Leistungsumfang gehören außerdem die Außenanlagen, d.h. die Hauszuwegung, die Terrasse, eine gemauerte Terrassentrennwand zum Nachbarn und eine Garage mit anschließendem Gartenhaus.

Grundrisse zum Download:

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Staffelgeschoss

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baupartner ist eine Bauträgergesellschaft mit Sitz in Rheinbach und ausschließlich im regionalen Bereich tätig. In den vergangenen 40 Jahren haben wir mehr als 3.500 freistehende Einfamilienhäuser, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeobjekte zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden fertiggestellt. Wir verfügen über ein hohes Maß an Erfahrung in allen Bereichen der Planung, im Umgang mit den Behörden sowie in der Auswahl unserer Handwerker.

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Wir möchten, dass Sie die Bauzeit in angenehmer Erinnerung behalten; unsere Mitarbeiter werden durch eine partnerschaftliche Zusammenarbeit sicherstellen, dass Ihnen wie uns das Bauen Spaß macht.

Ihr Partner mit Sicherheit

Gerade im Bauträgergeschäft ist es wichtig, dass Sie einen finanziell soliden Partner wählen. baupartner verfügt über ein haftendes Kapital von mehr als 580.000 €; damit können wir auch Ihnen ein sicherer Partner sein.

Wir planen und erstellen für Sie Ihr Traumhaus. Profitieren Sie von unserer Erfahrung mit...

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