Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 6
Gäste-WC, Bad im OG und Duschbad im Staffelgeschoss
Grundstücksgröße: 307 m²
Effizienzklasse: Effizienhaus 55
Garage und Gartenhaus mit Elektroausstattung sind im Kaufpreis enthalten Hauszuwegung, Terrasse, Garagenzufahrt und gemauerte Terrassentrennwand zwischen den Doppelhaushälften werden angelegt

Kaufpreis: 689.440,- €

Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoß gelangt man über die Diele in einen offen gestalteten Küchenbereich, an den sich ein Hauswirtschaftsraum für Vorräte und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner anschließt.
Der großzügige Wohn-/Eßbereich ist schön belichtet und bietet Zugang zu Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, zwei gleich großen Kinderzimmern und einem Traumbad von knapp 10 qm mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken.
Zusätzliche Abstellräume befinden sich in beiden Etagen.
Das Staffelgeschoss bietet ein toll belichtetes Studio mit Zugang zu einer großen Dachterrasse und ein zusätzliches Duschbad, sodaß auch die Nutzung als Schlaf- oder Gästebereich möglich ist.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein kleines Arbeitszimmer, das sich als home-office anbietet.

Ausstattungsmerkmale:

Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet; es wird mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach Verglasung bei den Fenstern und einer Zu-/Abluftanlage ausgestattet.
Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgungsanlage (Nahwärme).
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In Bad, Duschbad und Gäste-WC werden hochwertige Markenobjekte und Fliesen eingebaut; an allen Fenster sind Elektrorolläden vorhanden.
Zum Leistungsumfang gehören außerdem die Außenanlagen, d.h. die Hauszuwegung, die Terrasse, eine gemauerte Terrassentrennwand zum Nachbarn und eine Garage mit anschließendem Gartenhaus.

Grundrisse zum Download:

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Staffelgeschoss

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